QUY TRÌNH XÂY DỰNG HOÀN THIỆN

Quy trình xây dựng trọn gói là một dịch vụ mà nhà thầu sẽ đảm nhận toàn bộ công việc từ khâu thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện công trình. Dưới đây là quy trình xây dựng trọn gói mà bạn có thể tham khảo:

1. Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn

• Khảo sát và tư vấn: Nhà thầu sẽ tiếp nhận yêu cầu từ chủ đầu tư (chủ nhà) về dự án xây dựng, bao gồm các thông tin về diện tích, mục đích sử dụng, yêu cầu về kiến trúc, phong thủy, và các yếu tố khác.
• Lập kế hoạch sơ bộ: Nhà thầu sẽ đưa ra các phương án sơ bộ cho thiết kế công trình, lựa chọn vật liệu và chi phí dự trù.

2. Lập dự toán và ký hợp đồng

• Lập dự toán chi phí: Sau khi có những yêu cầu cơ bản, nhà thầu sẽ lập dự toán chi phí toàn bộ công trình, bao gồm cả chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh (nếu có).
• Ký hợp đồng xây dựng trọn gói: Sau khi chủ đầu tư đồng ý với dự toán, hai bên sẽ ký hợp đồng xây dựng. Hợp đồng sẽ quy định rõ các điều khoản về chất lượng, thời gian, chi phí, tiến độ và bảo hành.

3. Thiết kế công trình

• Thiết kế sơ bộ: Kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế sơ bộ công trình theo yêu cầu của chủ nhà.
• Thiết kế chi tiết: Sau khi thống nhất thiết kế sơ bộ, kiến trúc sư sẽ hoàn thiện bản vẽ chi tiết về kết cấu, hệ thống điện nước, vật liệu xây dựng, màu sắc, phong thủy… để đảm bảo công trình đúng yêu cầu và an toàn.

4. Xin giấy phép xây dựng

• Thực hiện thủ tục pháp lý: Nhà thầu sẽ thay mặt chủ đầu tư thực hiện các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng (nếu chưa có). Đây là bước quan trọng để đảm bảo công trình hợp pháp.

5. Thi công xây dựng

• Chuẩn bị mặt bằng: Dọn dẹp mặt bằng, đo đạc, định vị và xử lý đất nền nếu cần.
• Thi công móng: Đào móng và thi công phần móng (bao gồm móng băng, móng cọc, móng đơn… tùy vào yêu cầu công trình).
• Xây dựng kết cấu thô: Thi công phần thô bao gồm tường, cột, sàn, mái.
• Điện, nước và hệ thống cơ sở hạ tầng: Lắp đặt hệ thống điện, nước, cấp thoát nước, các hệ thống công trình phụ trợ.
• Thi công phần hoàn thiện: Làm các công đoạn hoàn thiện như trát tường, ốp gạch, sơn tường, lắp đặt cửa, cửa sổ, sàn gỗ, hệ thống chiếu sáng…

6. Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu từng hạng mục

• Sau khi hoàn thành mỗi hạng mục thi công, nhà thầu sẽ tiến hành kiểm tra và nghiệm thu. Chủ đầu tư có thể tham gia kiểm tra để đảm bảo mọi công đoạn thực hiện đúng yêu cầu.
• Kiểm tra chất lượng vật liệu, công tác thi công, độ bền của công trình.

7. Bàn giao công trình

• Hoàn thiện công trình: Sau khi hoàn tất các công việc xây dựng và hoàn thiện, nhà thầu sẽ tiến hành dọn dẹp, vệ sinh công trình.
• Bàn giao cho chủ đầu tư: Nhà thầu sẽ bàn giao công trình cho chủ đầu tư, đồng thời giải thích và hướng dẫn sử dụng các thiết bị, hệ thống công trình.

8. Bảo hành công trình

• Sau khi bàn giao, nhà thầu sẽ bảo hành công trình theo đúng cam kết trong hợp đồng. Thông thường, thời gian bảo hành là từ 6 tháng đến 2 năm, tùy thuộc vào các hạng mục thi công và yêu cầu của chủ đầu tư.
• Trong thời gian bảo hành, nếu có sự cố hoặc hư hỏng nào phát sinh, nhà thầu sẽ có trách nhiệm sửa chữa miễn phí.

9. Duy trì và kiểm tra sau bảo hành

• Sau khi hết thời gian bảo hành, nếu chủ đầu tư yêu cầu, nhà thầu vẫn có thể cung cấp dịch vụ sửa chữa hoặc bảo trì định kỳ.

Lưu ý:

• Quá trình xây dựng có thể thay đổi tùy theo quy mô công trình, yêu cầu đặc biệt từ chủ đầu tư, và các yếu tố khác.
• Quy trình này áp dụng cho các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, nhưng có thể được điều chỉnh cho phù hợp với các loại công trình khác như văn phòng, biệt thự, hay công trình công cộng.

Hy vọng bạn sẽ có cái nhìn tổng quát về quy trình xây dựng trọn gói! Nếu cần thêm chi tiết về bất kỳ phần nào, đừng ngần ngại yêu cầu nhé.